Hypotheek Berekenen

Zoals op onderstaande afbeelding te zien is wordt er gedurende de looptijd van de hypotheek steeds een bepaald hypotheekbedrag afgelost. Bij sommige lineaire hypotheken wordt er maandelijks afgelost, bij andere ieder kwartaal. De hypotheekschuld wordt dus steeds lager. De hypotheeklasten zijn dan ook in het begin hoger en worden naar mate de tijd vordert, steeds lager. Vaak is een overlijdensrisicoverzekering verplicht, zodat de nabestaande een uitkering krijgt wanneer jij of je partner komt te overlijden. De verzekering keert dan over het algemeen het bedrag uit dat nog aan hypotheek open staat.
Een lineaire hypotheek is over het algemeen vooral geschikt voor mensen die in het begin hogere woonlasten willen, die snel afnemen. Te denken valt bijvoorbeeld aan tweeverdieners waarvan er één minder wil gaan werken in de toekomst.
Voordelen

* Doordat de hypotheekschuld snel afneemt bouwt u sneller eigen vermogen op
* De maandlasten worden steeds minder

Nadelen

* De woonlasten zijn in het begin hoog
* Het belastingvoordeel wordt door afname van de hypotheekschuld en toename van eigen vermogen minder